ライオンズヒルズ鎌倉山

神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 | 築28年 | 33戸

推定相場

ライオンズヒルズ鎌倉山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2020年は34.8万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均4,931万円です。3LDKが最も高く平均4,931万円、2SLDKは平均3,407万円です。

2SLDK

4件

3,407万

2LDK

16件

4,467万

3LDK

16件

4,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,407万	2,882万	3,731万
2LDK	16件	4,467万	3,568万	5,593万
3LDK	16件	4,931万	3,674万	7,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（34.1万円）と比べて4.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

34.1万/㎡

20件

3階以上

38.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	75.25m² ～ 129.42m²
分譲会社	大京
施工会社	荒川建設工業間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

西鎌倉駅

湘南モノレール

徒歩17分

学区情報

小学校

西鎌倉小学校

中学校

手広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ鎌倉山	1998	33戸	34.5万	2,980万
鎌倉山ハイツ	1971	12戸	11.9万	890万
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟	1996	7戸	43.1万	3,680万
シーサイドガーデン七里ガ浜	1996	14戸	43.1万	3,680万
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜	1985	86戸	43.5万	3,880万
鎌倉山ハイム	1976	20戸	21.9万	1,798万
オハナ西鎌倉	2019	160戸	71.2万	5,380万
クリオ鎌倉笛田	1988	71戸	23.9万	1,990万
ヴェレーナ湘南西鎌倉	2012	48戸	68.3万	5,480万
鎌倉手広ダイヤハイツ	1983	21戸	33.7万	2,550万
ヴェレーナ鎌倉深沢	2023	101戸	88.4万	7,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020
2SLDK	-	-	30.3万	-	-	-	-	34.5万
3LDK	-	-	-	31.2万	32.9万	37.8万	29.7万	35.1万
2LDK	34.5万	37.4万	33.4万	43.2万	-	-	34.1万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	-	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2020年4月	-	3LDK	100㎡〜	3,598万	35.06万/㎡
2019年9月	-	2LDK	75㎡〜	2,700万	34.46万/㎡
2019年8月	-	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.09万/㎡
2019年6月	-	3LDK	100㎡〜	3,380万	32.94万/㎡
2019年3月	-	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.74万/㎡
2019年1月	-	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.04万/㎡
2018年6月	-	3LDK	100㎡〜	4,380万	42.68万/㎡
2018年12月	-	3LDK	100㎡〜	3,380万	32.94万/㎡
2017年9月	-	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.99万/㎡
2017年4月	-	3LDK	100㎡〜	3,580万	34.89万/㎡
2017年2月	-	3LDK	100㎡〜	3,580万	34.89万/㎡
2017年11月	-	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.99万/㎡
2016年5月	-	2LDK	90㎡〜	4,100万	43.21万/㎡
2016年3月	-	3LDK	100㎡〜	3,200万	31.18万/㎡
2014年2月	-	2LDK	85㎡〜	2,880万	33.39万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	85㎡〜	2,690万	31.18万/㎡
2014年11月	-	2SLDK	85㎡〜	2,860万	33.15万/㎡
2013年7月	-	2LDK	75㎡〜	2,880万	36.76万/㎡
2013年5月	-	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.04万/㎡
2012年9月	-	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2011年7月	-	2LDK	85㎡〜	3,390万	39.3万/㎡
2011年3月	-	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.38万/㎡
2011年3月	-	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.18万/㎡
2011年10月	-	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.96万/㎡
2010年9月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2010年9月	-	2LDK	95㎡〜	3,480万	35.79万/㎡
2010年7月	-	3LDK	120㎡〜	4,780万	39.66万/㎡
2010年4月	-	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.96万/㎡
2010年2月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2010年10月	-	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.74万/㎡
2009年6月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2009年12月	-	3LDK	120㎡〜	5,180万	42.98万/㎡
2009年10月	-	3LDK	120㎡〜	5,780万	47.96万/㎡
2009年10月	-	2LDK	95㎡〜	3,980万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。