鎌倉山ハイツ
神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目11-38 | 築55年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を0.0%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より79.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は12万/㎡へ、12年間で13.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・9件）で、平均1,321万円です。1Kが最も高く平均1,321万円、2LDKは平均1,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,320万 |
1,226万 |
1,365万 |
| 1K |
9件 |
1,321万 |
634万 |
2,479万 |
| 2LDK |
8件 |
1,267万 |
890万 |
2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目11-38 |
|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.22m² ～ 74.52m² |
|---|
| 施工会社 | 西塚工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高砂バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
19.5万 |
13.8万 |
11.9万 |
| 1K |
10.3万 |
48.4万 |
41.1万 |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.46万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
480万 |
10.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
790万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
690万 |
14.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
790万 |
16.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
790万 |
17.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
45㎡〜 |
890万 |
19.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
70㎡〜 |
890万 |
11.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
70㎡〜 |
970万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。