ヴェレーナ湘南西鎌倉

神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 | 築14年 | 48戸

推定相場

ヴェレーナ湘南西鎌倉

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.3万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、10年間で38.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、3SLDKは平均4,510万円です。

3LDK

17件

4,771万

3SLDK

2件

4,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,771万	3,954万	5,709万
3SLDK	2件	4,510万	4,272万	4,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-2階（50.4万円）と比べて5.6万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

50.4万/㎡

8件

3階以上

56万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	65.50m² ～ 80.23m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	相鉄建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

西鎌倉駅

湘南モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

鎌倉市立西鎌倉小学校

中学校

鎌倉市立手広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ湘南西鎌倉	2012	48戸	68.3万	5,480万
オハナ西鎌倉	2019	160戸	71.2万	5,380万
コンフォートパレス西鎌倉	2002	23戸	41.0万	3,340万
コーポラス日坂	1976	16戸	37.7万	1,680万
ライオンズマンション鎌倉日坂	1987	39戸	61.4万	4,280万
ヒルハイツ鎌倉高校前	2000	31戸	57.0万	5,200万
ライオンズヒルズ鎌倉山	1998	33戸	34.5万	2,980万
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜	1985	86戸	43.5万	3,880万
東洋ハイム	1973	9戸	63.0万	3,280万
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟	1996	7戸	43.1万	3,680万
シーサイドガーデン七里ガ浜	1996	14戸	43.1万	3,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	45.9万	-	47.0万	53.0万	58.7万	60.3万	-	68.3万
3SLDK	48.9万	47.5万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.31万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	4,890万	69.57万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.17万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.29万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.19万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.08万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.61万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.24万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	47.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.51万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.32万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.9万/㎡
2015年4月	低層	ー	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。