東洋ハイム
神奈川県鎌倉市七里ガ浜2丁目17-9 | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2023年は63万/㎡へ、8年間で27.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
44.9〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 56.4万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均3,393万円です。1LDKが最も高く平均3,393万円、1Rは平均3,193万円です。
1R
3,193万
4件
1LDK
3,393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,193万 | 3,105万 | 3,357万 |
| 1LDK | 4件 | 3,393万 | 3,106万 | 3,816万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
鎌倉高校前駅
江ノ島電鉄線
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徒歩12分
七里ケ浜駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩14分
腰越駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立七里ガ浜小学校
中学校
鎌倉市立腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋ハイム | 1973 | 9戸 | 63.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 1995 | 36戸 | 133.9万 | 8,380万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 | 1987 | 39戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 2000 | 31戸 | 57.0万 | 5,200万 |
| コーポラス日坂 | 1976 | 16戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| コンフォートパレス西鎌倉 | 2002 | 23戸 | 41.0万 | 3,340万 |
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ | 2000 | 53戸 | 73.0万 | 5,380万 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 | 1985 | 86戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 | 1996 | 7戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| シーサイドガーデン七里ガ浜 | 1996 | 14戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 2012 | 48戸 | 68.3万 | 5,480万 |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.5万 | 46.1万 | - | 57.6万 | 63.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 57.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,550万 | 48.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,670万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,470万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,470万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。