七里ガ浜のマンション相場
神奈川県鎌倉市七里ガ浜 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
七里ガ浜の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,410万円
㎡単価
44.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は48.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,436円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▼25.3%
平均価格
3,158
取引実績
19件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,146
13件
２ＬＤＫ
2,900
3件
１ＬＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0
2023年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2023年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2018年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2017年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2015年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七里ガ浜のマンション一覧（5棟）
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜
築41年
| 地下1階付4階建
| 86戸
3,880万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買71件
鎌倉七里ガ浜パークホームズ
築26年
| 3階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買24件
シーサイドガーデン七里ガ浜
築30年
| 2階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買13件
東洋ハイム
築53年
| 5階建
| 9戸
3,280万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟
築30年
| 2階建
| 7戸
3,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
七里ガ浜は鎌倉市内28地区中21位（上位25%）。
単価39.5。
1つ上の鎌倉山とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
七里ガ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外 | 34.9/㎡ | +7.4% | 住宅 | 鎌倉高校前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）