常盤のマンション相場
神奈川県鎌倉市常盤 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
常盤の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,193万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.6万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,803円。
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲13.5%
平均価格
3,317
取引実績
46件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+140.3%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築11-15年
26
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
40
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,341
22件
４ＬＤＫ
3,486
14件
２ＬＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
４ＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
５ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
5,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2024年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2024年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2024年第3四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2023年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2023年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
常盤は鎌倉市内28地区中23位（上位18%）。
単価37.0。
1つ上の玉縄とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市常盤字下耕地５８番３ | 23.1/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,事務所 | 湘南深沢 100m |
| 鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 鎌倉 1800m |
| 鎌倉市常盤字上耕地３１８番２ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 湘南深沢 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）