笛田のマンション相場
神奈川県鎌倉市笛田 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.5万円に対し、築20年は37.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.5万/㎡
築10年
5件
39.2万/㎡
築15年
5件
42.4万/㎡
築20年
5件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,808円。
４ＬＤＫ
6件
2,885円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,375円
２ＬＤＫ
2件
2,626円
３ＬＤＫ
8件
2,808円
平均㎡単価
36.7
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,617
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.4万円から2025年は㎡27.5万円へ、16年間で22.2%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
40
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,513
8件
４ＬＤＫ
2,683
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2023年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2018年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2017年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笛田のマンション一覧（2棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
笛田は鎌倉市内29地区中25位（上位14%）。
単価36.7。
1つ上の玉縄とは2%の差。
笛田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市笛田４丁目１１５２番１４３ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 湘南深沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）