七里ガ浜の土地相場
神奈川県鎌倉市七里ガ浜 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市七里ガ浜の土地相場は坪単価22万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.3%。
推定相場
七里ガ浜の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
602,510円/坪
推定総額
3,615万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.8/坪
21.7/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
5,043
取引実績
29件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万132万87万42万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪96万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2024年第2四半期
5,200円
91坪〜（300㎡〜）
57.3/坪
2024年第2四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2022年第4四半期
9,300円
60坪〜（200㎡〜）
153.7/坪
2022年第4四半期
5,800円
127坪〜（420㎡〜）
45.7/坪
2020年第4四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2020年第3四半期
5,300円
42坪〜（140㎡〜）
125.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2018年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2018年第3四半期
5,100円
60坪〜（200㎡〜）
84.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
七里ガ浜は鎌倉市内44地区中20位（上位55%）。
坪単価71.8/坪。
1つ上の岩瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
七里ガ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外 | 34.9/㎡ | +7.4% | 住宅 | 鎌倉高校前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）