手広の土地相場
神奈川県鎌倉市手広 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市手広の土地相場は坪単価18万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.9%。
推定相場
手広の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
530,122円/坪
推定総額
2,916万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が186,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ整形（44万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.7/坪
18.0/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
3,878
取引実績
72件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2025年第1四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2024年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
19,000円
218坪〜（720㎡〜）
87.2/坪
2024年第1四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2023年第3四半期
26,000円
302坪〜（1000㎡〜）
86.0/坪
2023年第1四半期
10,000円
251坪〜（830㎡〜）
39.8/坪
2022年第4四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2022年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
手広は鎌倉市内44地区中26位（上位41%）。
坪単価59.7/坪。
1つ上の西鎌倉とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
手広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市手広４丁目８７８番５２ | 15.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鎌倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）