ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸
神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は133.9万円。周辺エリア平均（133.9万円）を0.0%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を130.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2025年は158.8万/㎡へ、16年間で89.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の118,000円から2024年には265,000円へ、124.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均6,824万円です。1Rが最も高く平均8,758万円、2LDKは平均6,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
8,758万 |
6,516万 |
11,000万 |
| 2LDK |
17件 |
6,824万 |
4,169万 |
11,900万 |
| 3LDK |
2件 |
7,091万 |
6,803万 |
7,379万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.02m² ～ 76.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 |
1995 |
36戸 |
133.9万 |
8,380万 |
| 東洋ハイム |
1973 |
9戸 |
63.0万 |
3,280万 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 |
2000 |
31戸 |
57.0万 |
5,200万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 |
1987 |
39戸 |
61.4万 |
4,280万 |
| コーポラス日坂 |
1976 |
16戸 |
37.7万 |
1,680万 |
| コンフォートパレス西鎌倉 |
2002 |
23戸 |
41.0万 |
3,340万 |
| スカーラヒルズ鎌倉 |
1990 |
11戸 |
46.9万 |
5,980万 |
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ |
2000 |
53戸 |
73.0万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション鎌倉 |
1983 |
30戸 |
73.2万 |
5,680万 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 |
1985 |
86戸 |
43.5万 |
3,880万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 |
1996 |
18戸 |
46.5万 |
2,890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
71.9万 |
64.6万 |
70.3万 |
77.0万 |
77.0万 |
- |
- |
145.0万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
110.1万 |
186.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
69.6万 |
- |
- |
91.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
133.87万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
55㎡〜 |
11,000万 |
186.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
11,900万 |
156.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1R |
55㎡〜 |
6,500万 |
110.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
69.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
70.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
71.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
57.35万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
71.89万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.75万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.83万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
76.25万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.56万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.41万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
71.73万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.56万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,890万 |
94.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額142,000円。2LDKなら月額142,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,326円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,863円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,035円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。