ヒルハイツ鎌倉高校前
神奈川県鎌倉市津513-5 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は57.0万円。鎌倉市全体の平均（58.2万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、15年間で34.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均4,592万円です。4LDKが最も高く平均5,468万円、3LDKは平均4,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,821万 |
4,361万 |
5,280万 |
| 3LDK |
22件 |
4,592万 |
4,005万 |
5,570万 |
| 4LDK |
8件 |
5,468万 |
4,857万 |
6,047万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市津513-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.66m² ～ 91.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルハイツ鎌倉高校前 |
2000 |
31戸 |
57.0万 |
5,200万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 |
1987 |
39戸 |
61.4万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 |
1995 |
36戸 |
133.9万 |
8,380万 |
| 東洋ハイム |
1973 |
9戸 |
63.0万 |
3,280万 |
| コーポラス日坂 |
1976 |
16戸 |
37.7万 |
1,680万 |
| コンフォートパレス西鎌倉 |
2002 |
23戸 |
41.0万 |
3,340万 |
| スカーラヒルズ鎌倉 |
1990 |
11戸 |
46.9万 |
5,980万 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 |
2012 |
48戸 |
68.3万 |
5,480万 |
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ |
2000 |
53戸 |
73.0万 |
5,380万 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 |
1985 |
86戸 |
43.5万 |
3,880万 |
| シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 |
1996 |
7戸 |
43.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
58.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
48.3万 |
52.1万 |
- |
- |
- |
57.0万 |
| 3LDK |
41.6万 |
43.0万 |
40.0万 |
- |
53.8万 |
64.8万 |
57.8万 |
64.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
68.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
68.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,700万 |
52.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,700万 |
52.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,830万 |
53.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.6万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
40.47万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.21万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.62万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.48万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.53万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.11万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.53万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.62万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額138,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。