長谷のマンション相場
神奈川県鎌倉市長谷 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価71.1万円に対し、築45年は50.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
71.1万/㎡
築15年
9件
60.0万/㎡
築20年
12件
67.4万/㎡
築25年
4件
49.5万/㎡
築30年
4件
53.1万/㎡
築45年
2件
50.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は3,717円。
２ＬＤＫ
9件
5,819円
４ＬＤＫ
6件
5,926円
３ＬＤＫ
15件
6,141円
１ＬＤＫ
2件
3,717円
平均㎡単価
62.6
前年比 ▼0.7%
平均価格
6,311
取引実績
35件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡53.0万円から2025年は㎡72.2万円へ、15年間で+36.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
57
築21-25年
75
築26-30年
61
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,500
15件
２ＬＤＫ
5,733
9件
４ＬＤＫ
6,150
6件
１ＬＤＫ
3,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2025年第1四半期
7,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
60.9
2025年第1四半期
13,000円
築改装済み年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
108.3
2024年第3四半期
12,000円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2024年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2024年第3四半期
12,000円
築改装済み年・
150㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第2四半期
6,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
69.0
2024年第1四半期
5,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長谷のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
長谷は鎌倉市内29地区中7位（上位76%）。
単価62.6。
1つ上の山ノ内とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
長谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市長谷２丁目２５番７ | 35.9/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 長谷 250m |
| 鎌倉市長谷１丁目２２７番３０ | 31.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 鎌倉 1500m |
| 鎌倉市長谷５丁目３４８番９ | 28.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鎌倉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）