レジェンド鎌倉

神奈川県鎌倉市長谷2丁目20-10 | 築46年 | 34戸

推定相場

レジェンド鎌倉

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、13年間で107.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均4,295万円です。1LDKが最も高く平均4,828万円、2DKは平均2,302万円です。

1LDK

2件

4,828万

2DK

3件

2,302万

2LDK

11件

4,295万

3LDK

7件

4,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,828万	4,675万	4,980万
2DK	3件	2,302万	2,157万	2,439万
2LDK	11件	4,295万	3,261万	5,500万
3LDK	7件	4,152万	3,008万	4,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-2階（45.1万円）と比べて9.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

45.1万/㎡

12件

3階以上

55万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市長谷2丁目20-10
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	49.23m² ～ 82.77m²
分譲会社	近畿土地
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

長谷駅

JR播但線 / JR三江線 / 江ノ島電鉄線

徒歩3分

学区情報

小学校

稲村ガ崎小学校

中学校

御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド鎌倉	1980	34戸	75.5万	4,980万
鎌倉コートハウス	1979	48戸	53.8万	3,680万
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜	2001	32戸	58.1万	5,980万
テラス由比ガ浜	1980	34戸	74.3万	5,980万
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜	1999	42戸	138.9万	13,800万
コンフォール鎌倉由比ヶ浜	1998	35戸	38.1万	4,980万
ユーロハイツ鎌倉長谷	1990	11戸	77.1万	12,000万
ライオンズマンション鎌倉由比が浜	1991	26戸	94.2万	1,860万
エクレール鎌倉	1980	6戸	37.6万	2,390万
鎌倉ビューパレス	1968	68戸	78.8万	4,980万
ラヴァンス鎌倉長谷	2006	52戸	110.8万	9,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	60.3万	-	-	75.5万
2LDK	52.7万	-	-	48.2万	-	62.8万	69.5万	-
3LDK	44.1万	45.2万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,500万	83.34万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,200万	78.79万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	80㎡〜	5,200万	62.83万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.26万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.92万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.43万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.43万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.13万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,800万	36.57万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,900万	38.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	108,000円	2,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。