テラス由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-30 | 築46年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（73.8万円）を0.7%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を27.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.3万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、6年間で36.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均6,184万円です。2LDKが最も高く平均6,184万円、3LDKは平均5,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,184万 |
5,608万 |
6,845万 |
| 3LDK |
2件 |
5,980万 |
4,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-30 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.56m² ～ 89.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランデック |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス由比ガ浜 |
1980 |
34戸 |
74.3万 |
5,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 |
1999 |
42戸 |
138.9万 |
13,800万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 |
1998 |
35戸 |
38.1万 |
4,980万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 |
2001 |
32戸 |
58.1万 |
5,980万 |
| 鎌倉コートハウス |
1979 |
48戸 |
53.8万 |
3,680万 |
| レジェンド鎌倉 |
1980 |
34戸 |
75.5万 |
4,980万 |
| エクレール鎌倉 |
1980 |
6戸 |
37.6万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 |
1991 |
26戸 |
94.2万 |
1,860万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 |
2001 |
27戸 |
81.0万 |
4,800万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 |
2000 |
20戸 |
85.5万 |
6,780万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ |
1970 |
20戸 |
35.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.5万 |
50.0万 |
74.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
49.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
85㎡〜 |
4,800万 |
53.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
57.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,770万 |
53.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。