ディアコート鎌倉由比ガ浜

神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-13 | 築26年 | 20戸

推定相場

ディアコート鎌倉由比ガ浜

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201120142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均7,102万円です。3LDKが最も高く平均7,102万円、2SLDKは平均6,880万円です。

2SLDK

2件

6,880万

2LDK

2件

6,923万

3LDK

17件

7,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,880万	6,780万	6,980万
2LDK	2件	6,923万	5,283万	8,563万
3LDK	17件	7,102万	4,399万	9,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.4万円で、1-2階（59.6万円）と比べて15.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

59.6万/㎡

17件

3階以上

75.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-13
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	77.12m² ～ 105.90m²
分譲会社	関東菱重興産
施工会社	戸田建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

由比ケ浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコート鎌倉由比ガ浜	2000	20戸	85.5万	6,780万
ファミールグラン鎌倉由比が浜	2001	27戸	81.0万	4,800万
鎌倉由比ガ浜ロッジ	1970	20戸	35.1万	3,980万
ウエリス鎌倉由比ヶ浜	2015	21戸	142.0万	12,800万
東急クリエール由比が浜	1988	19戸	65.3万	6,700万
エクレール鎌倉	1980	6戸	37.6万	2,390万
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ	2000	14戸	69.4万	7,000万
ラヴィドール鎌倉笹目	2004	24戸	80.1万	6,980万
ゼファー鎌倉由比ガ浜	2005	28戸	93.6万	8,980万
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜	2003	26戸	119.5万	11,500万
ライオンズマンション鎌倉由比が浜	1991	26戸	94.2万	1,860万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	35.8万	50.0万	-	44.0万	-	55.3万	85.8万	93.7万
2LDK	-	-	53.4万	-	63.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	2SLDK	75㎡〜	6,980万	88.06万/㎡
2025年4月	-	3LDK	90㎡〜	9,490万	103.56万/㎡
2025年2月	-	3LDK	100㎡〜	8,500万	83.79万/㎡
2025年12月	-	2SLDK	75㎡〜	6,780万	85.54万/㎡
2024年8月	-	3LDK	100㎡〜	8,500万	83.79万/㎡
2024年6月	-	3LDK	100㎡〜	8,900万	87.73万/㎡
2021年9月	-	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.3万/㎡
2021年3月	-	3LDK	95㎡〜	5,280万	54.25万/㎡
2019年10月	-	2LDK	100㎡〜	6,480万	63.88万/㎡
2018年10月	-	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.97万/㎡
2017年4月	-	2LDK	75㎡〜	4,180万	53.42万/㎡
2015年8月	-	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.03万/㎡
2015年2月	-	3LDK	95㎡〜	4,730万	48.6万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.74万/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.74万/㎡
2014年4月	-	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.76万/㎡
2013年9月	-	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.76万/㎡
2011年7月	-	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.26万/㎡
2010年6月	-	3LDK	100㎡〜	6,500万	64.08万/㎡
2010年2月	-	3LDK	100㎡〜	6,500万	64.08万/㎡
2009年2月	-	3LDK	95㎡〜	5,380万	55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。