ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12 | 築21年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（76.1万円）を23.1%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.6万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均7,826万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,405万円、3LDKは平均7,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,826万 |
6,033万 |
11,159万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
9,405万 |
8,810万 |
10,000万 |
| 2LDK |
4件 |
8,042万 |
6,393万 |
9,503万 |
| 3LDK |
4件 |
7,455万 |
6,142万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.50m² ～ 107.53m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼファー |
|---|
| 施工会社 | ゼファー 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 |
2005 |
28戸 |
93.6万 |
8,980万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ |
2000 |
14戸 |
69.4万 |
7,000万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 |
2003 |
26戸 |
119.5万 |
11,500万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ |
1970 |
20戸 |
35.1万 |
3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 |
2015 |
21戸 |
142.0万 |
12,800万 |
| 東急クリエール由比が浜 |
1988 |
19戸 |
65.3万 |
6,700万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 |
2000 |
20戸 |
85.5万 |
6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 |
2001 |
27戸 |
81.0万 |
4,800万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 |
2004 |
24戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 |
2006 |
34戸 |
132.4万 |
9,780万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.6万 |
63.5万 |
- |
62.5万 |
- |
- |
93.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
79.8万 |
72.3万 |
99.3万 |
97.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
97.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,700万 |
99.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,860万 |
62.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
79.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,200万 |
63.53万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。