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ザ・パークハウス鎌倉若宮大路

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 | 築12年 | 63戸

推定相場
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.0万円。周辺エリア平均（91.2万円）を78.7%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を180.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2025年は163万/㎡へ、11年間で86.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万35万32万29万
202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は300,000〜312,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均9,183万円です。3SLDKが最も高く平均10,432万円、2LDKは平均8,586万円です。
2LDK
20件
8,586万
3SLDK
2件
10,432万
3LDK
21件
9,183万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 8,586万 6,393万 10,360万
3SLDK 2件 10,432万 8,064万 12,800万
3LDK 21件 9,183万 7,559万 10,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階（81.4万円）と比べて9.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
81.4万/㎡
16件
3階以上
90.5万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数63戸
専有面積59.39m² ～ 107.48m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田塚駅
江ノ島電鉄線
徒歩7分
🚉
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 2014 63戸 163.0万 12,800万
若宮ハイツ２号棟 1993 141戸 66.2万 6,480万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス 2002 19戸 113.3万 9,980万
若宮ハイツ 1993 141戸 77.2万 5,480万
若宮ハイツ１号棟 1993 141戸 89.9万 6,380万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜 2013 21戸 73.7万 6,280万
若宮ハイツ４号棟 1993 24戸 69.4万 3,980万
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006 34戸 132.4万 9,780万
プレシス鎌倉材木座 2019 20戸 89.9万 7,350万
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 2003 26戸 119.5万 11,500万
若宮ハイツ３号棟 1993 141戸 67.0万 5,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
19件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - - 163.0万
2LDK 86.9万 83.1万 - - 101.4万 125.6万 - -
3LDK 78.7万 85.3万 - 87.5万 103.2万 124.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3SLDK 75㎡〜 12,800万 163.02万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 85㎡〜 9,980万 115.14万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 7,460万 125.62万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 9,800万 124.81万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.2万/㎡
2022年1月 低層 2SSLDK 90㎡〜 8,280万 87.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 90㎡〜 9,780万 103.18万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 90㎡〜 9,800万 107.52万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.49万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 90㎡〜 6,980万 76.28万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 90㎡〜 7,480万 82.07万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 90㎡〜 7,480万 82.07万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 90㎡〜 7,750万 85.03万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,700万 85.33万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 85㎡〜 6,980万 80.53万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,950万 88.2万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 73.64万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 90㎡〜 6,780万 71.53万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 6,900万 79.61万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.59万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 6,980万 73.64万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 75㎡〜 6,780万 86.17万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.48万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.71万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 78.92万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 75㎡〜 7,180万 91.25万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 90㎡〜 7,650万 83.89万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 5,740万 90.59万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 90㎡〜 7,750万 85.03万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.71万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 78.92万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 75㎡〜 7,180万 91.25万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 90㎡〜 6,480万 68.37万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 6,380万 81.26万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 78.92万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.09万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,740万 90.59万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 6,480万 68.37万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 7,590万 80.08万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 90㎡〜 7,770万 81.98万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.64万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.75万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 60㎡〜 5,200万 82.06万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.99万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 75㎡〜 6,780万 86.05万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額300,000円。2SLDKなら月額290,000円が相場です。
2LDK
300,000円
300,000〜300,000円
2SLDK
290,000円
290,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,092円/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 290,000円 3,955円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,465円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 105㎡〜 360,000円 3,350円/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 290,000円 3,955円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。