若宮ハイツ４号棟
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4 | 築33年 | 24戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（91.2万円）より23.9%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を19.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.1万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、4年間で15.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均8,601万円です。4LDKが最も高く平均12,177万円、１Ｋは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,950万 |
4,500万 |
5,400万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,712万 |
3,214万 |
8,600万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
8,601万 |
6,607万 |
10,714万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,910万 |
1,714万 |
2,114万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,951万 |
4,298万 |
5,603万 |
| 4LDK |
4件 |
12,177万 |
11,100万 |
13,714万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.37m² ～ 205.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本製鐵 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 新日本製鐵 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若宮ハイツ４号棟 |
1993 |
24戸 |
69.4万 |
3,980万 |
| 若宮ハイツ２号棟 |
1993 |
141戸 |
66.2万 |
6,480万 |
| 若宮ハイツ |
1993 |
141戸 |
77.2万 |
5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 |
1993 |
141戸 |
89.9万 |
6,380万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス |
2002 |
19戸 |
113.3万 |
9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 |
2013 |
21戸 |
73.7万 |
6,280万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 |
2009 |
15戸 |
93.9万 |
6,690万 |
| 若宮ハイツ３号棟 |
1993 |
141戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 |
1997 |
16戸 |
57.3万 |
11,000万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 |
2006 |
34戸 |
132.4万 |
9,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
51.0万 |
56.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
205㎡〜 |
10,500万 |
50.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
205㎡〜 |
11,800万 |
57.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
205㎡〜 |
12,800万 |
62.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
205㎡〜 |
10,500万 |
50.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
68.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。