東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-27 | 築29年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（91.2万円）より37.2%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より1.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、17年間で11.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・11件）で、平均10,418万円です。3LDKが最も高く平均10,860万円、4SLDKは平均7,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
10,860万 |
8,880万 |
12,832万 |
| 3SLDK |
3件 |
10,522万 |
6,745万 |
12,822万 |
| 4LDK |
11件 |
10,418万 |
6,860万 |
13,929万 |
| 4SLDK |
4件 |
7,904万 |
7,060万 |
8,839万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 119.65m² ～ 192.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 |
1997 |
16戸 |
57.3万 |
11,000万 |
| 若宮ハイツ３号棟 |
1993 |
141戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 |
2009 |
15戸 |
93.9万 |
6,690万 |
| 若宮ハイツ |
1993 |
141戸 |
77.2万 |
5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 |
1993 |
141戸 |
89.9万 |
6,380万 |
| プレシス鎌倉材木座 |
2019 |
20戸 |
89.9万 |
7,350万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス |
2002 |
19戸 |
113.3万 |
9,980万 |
| 若宮ハイツ４号棟 |
1993 |
24戸 |
69.4万 |
3,980万 |
| 若宮ハイツ２号棟 |
1993 |
141戸 |
66.2万 |
6,480万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 |
2013 |
21戸 |
73.7万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
45.7万 |
44.1万 |
- |
67.7万 |
65.1万 |
- |
57.3万 |
| 3LDK |
- |
66.7万 |
66.7万 |
66.8万 |
- |
100.8万 |
97.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
51.3万 |
- |
- |
62.5万 |
- |
| 4SLDK |
44.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
11,000万 |
57.27万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
11,800万 |
97.65万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3SLDK |
190㎡〜 |
12,000万 |
62.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
100.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
11,800万 |
92.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
100.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
13,000万 |
67.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
12,500万 |
65.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
13,000万 |
67.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
13,000万 |
67.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ー |
190㎡〜 |
13,000万 |
67.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
6,380万 |
51.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
66.81万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,980万 |
66.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,980万 |
66.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,880万 |
47.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
44.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
48.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
58.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
52.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
58.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
48.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
70.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,880万 |
49.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
8,490万 |
70.96万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
8,300万 |
69.37万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,700万 |
64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。