鎌倉由比ヶ浜シティハウス
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 | 築24年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（91.2万円）を24.2%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を94.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.3万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均10,833万円です。3SLDKが最も高く平均12,384万円、2LDKは平均9,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
9,663万 |
8,318万 |
11,571万 |
| 3LDK |
13件 |
10,833万 |
8,561万 |
12,643万 |
| 3SLDK |
2件 |
12,384万 |
12,233万 |
12,535万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.41m² ～ 135.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス |
2002 |
19戸 |
113.3万 |
9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 |
2013 |
21戸 |
73.7万 |
6,280万 |
| 若宮ハイツ |
1993 |
141戸 |
77.2万 |
5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 |
1993 |
141戸 |
89.9万 |
6,380万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
| 若宮ハイツ２号棟 |
1993 |
141戸 |
66.2万 |
6,480万 |
| プレシス鎌倉材木座 |
2019 |
20戸 |
89.9万 |
7,350万 |
| 若宮ハイツ４号棟 |
1993 |
24戸 |
69.4万 |
3,980万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 |
2006 |
34戸 |
132.4万 |
9,780万 |
| 若宮ハイツ３号棟 |
1993 |
141戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 |
1997 |
16戸 |
57.3万 |
11,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
64.5万 |
- |
106.0万 |
113.3万 |
113.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
62.2万 |
- |
84.5万 |
98.6万 |
116.5万 |
108.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
113.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,480万 |
104.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,780万 |
107.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
109.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,280万 |
112.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,480万 |
114.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
113.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,600万 |
115.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,980万 |
119.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
122.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,880万 |
89.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,990万 |
79.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
117.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
84.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,980万 |
63.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,490万 |
59.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,980万 |
63.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
8,100万 |
65.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
8,300万 |
66.68万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,380万 |
67.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。