プレシス鎌倉材木座
神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30 | 築7年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（89.9万円）を0.0%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を54.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の102.8万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、2年間で12.6%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均7,299万円です。3LDKが最も高く平均7,675万円、2LDKは平均7,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,299万 |
7,090万 |
7,498万 |
| 3LDK |
2件 |
7,675万 |
7,350万 |
8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30 |
|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 110.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス鎌倉材木座 |
2019 |
20戸 |
89.9万 |
7,350万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス |
2002 |
19戸 |
113.3万 |
9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 |
2013 |
21戸 |
73.7万 |
6,280万 |
| 若宮ハイツ |
1993 |
141戸 |
77.2万 |
5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 |
1993 |
141戸 |
89.9万 |
6,380万 |
| 若宮ハイツ３号棟 |
1993 |
141戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 |
1997 |
16戸 |
57.3万 |
11,000万 |
| 若宮ハイツ２号棟 |
1993 |
141戸 |
66.2万 |
6,480万 |
| グランレジェイド鎌倉材木座璃久 |
2024 |
15戸 |
- |
- |
| 若宮ハイツ４号棟 |
1993 |
24戸 |
69.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
97.8万 |
89.9万 |
| 2LDK |
102.8万 |
98.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,350万 |
89.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,000万 |
97.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,090万 |
98.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,290万 |
101.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額235,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。