ディアスタ鎌倉由比ガ浜

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 | 築13年 | 21戸

推定相場

ディアスタ鎌倉由比ガ浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均7,767万円です。3LDKが最も高く平均7,767万円、1LDKは平均5,213万円です。

1LDK

6件

5,213万

2SLDK

10件

6,614万

2LDK

2件

5,707万

3SLDK

4件

6,903万

3LDK

10件

7,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,213万	4,747万	5,558万
2SLDK	10件	6,614万	5,157万	8,007万
2LDK	2件	5,707万	5,625万	5,789万
3SLDK	4件	6,903万	6,295万	7,846万
3LDK	10件	7,767万	7,334万	8,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（64.3万円）と比べて2.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

64.3万/㎡

22件

3階以上

66.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	60.36m² ～ 90.79m²
分譲会社	菱重エステート
施工会社	東急建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田塚駅

江ノ島電鉄線

徒歩9分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	2013	21戸	73.7万	6,280万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス	2002	19戸	113.3万	9,980万
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	2014	63戸	163.0万	12,800万
シーサイドコート鎌倉若宮大路	2006	34戸	132.4万	9,780万
若宮ハイツ	1993	141戸	77.2万	5,480万
若宮ハイツ１号棟	1993	141戸	89.9万	6,380万
プレシス鎌倉材木座	2019	20戸	89.9万	7,350万
若宮ハイツ２号棟	1993	141戸	66.2万	6,480万
若宮ハイツ４号棟	1993	24戸	69.4万	3,980万
若宮ハイツ３号棟	1993	141戸	67.0万	5,380万
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜	1997	16戸	57.3万	11,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	78.4万	78.4万	70.2万	73.7万
1LDK	-	-	-	70.9万	-	-	-	-
2SLDK	67.4万	67.7万	59.9万	-	-	-	-	-
3LDK	68.8万	73.3万	66.8万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,280万	73.68万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,980万	70.16万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,680万	78.37万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,680万	78.37万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.91万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,550万	65.12万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	5,550万	65.12万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.16万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.64万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	71.92万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	6,580万	77.2万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,280万	63.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.51万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.16万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	5,980万	67.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.16万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	85㎡〜	5,870万	66.17万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	65㎡〜	3,480万	52.57万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,170万	69.55万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	60㎡〜	3,580万	59.32万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	60㎡〜	3,680万	60.97万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.96万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	65㎡〜	3,480万	52.57万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	60㎡〜	3,280万	54.35万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,080万	55万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,690万	63.22万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,450万	59.98万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,080万	55万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。