若宮ハイツ２号棟

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-2 | 築33年 | 141戸

推定相場

若宮ハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520162018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.7万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均8,601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,601万円、１Ｋは平均1,910万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,950万

３ＬＤＫ

4件

5,234万

４ＬＤＫ

5件

8,601万

１Ｋ

3件

1,910万

２ＬＤＫ

2件

4,951万

3LDK

4件

6,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,950万	4,500万	5,400万
３ＬＤＫ	4件	5,234万	3,214万	8,600万
４ＬＤＫ	5件	8,601万	6,607万	10,714万
１Ｋ	3件	1,910万	1,714万	2,114万
２ＬＤＫ	2件	4,951万	4,298万	5,603万
3LDK	4件	6,925万	5,437万	7,770万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-2
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	141戸
専有面積	54.37m² ～ 202.23m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	竹中工務店新日本製鐵
管理会社	菱サ・ビルウェア
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

鎌倉市立第一小学校

中学校

鎌倉市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若宮ハイツ２号棟	1993	141戸	66.2万	6,480万
若宮ハイツ４号棟	1993	24戸	69.4万	3,980万
若宮ハイツ	1993	141戸	77.2万	5,480万
若宮ハイツ１号棟	1993	141戸	89.9万	6,380万
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	2014	63戸	163.0万	12,800万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス	2002	19戸	113.3万	9,980万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	2013	21戸	73.7万	6,280万
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜	2009	15戸	93.9万	6,690万
シーサイドコート鎌倉若宮大路	2006	34戸	132.4万	9,780万
若宮ハイツ３号棟	1993	141戸	67.0万	5,380万
プレシス鎌倉材木座	2019	20戸	89.9万	7,350万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	50.7万	-	60.0万	60.0万	-	66.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.18万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	70㎡〜	4,380万	61.72万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.05万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.05万/㎡
2016年1月	低層	2DK	55㎡〜	3,380万	58.35万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。