若宮ハイツ３号棟

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13 | 築33年 | 141戸

推定相場

若宮ハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.3万/㎡から2022年は67.1万/㎡へ、5年間で62.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均8,601万円です。4LDKが最も高く平均9,661万円、１Ｋは平均1,910万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,950万

３ＬＤＫ

5件

5,580万

４ＬＤＫ

5件

8,601万

１Ｋ

3件

1,910万

2LDK

3件

6,062万

4LDK

3件

9,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,950万	4,500万	5,400万
３ＬＤＫ	5件	5,580万	3,214万	8,600万
４ＬＤＫ	5件	8,601万	6,607万	10,714万
１Ｋ	3件	1,910万	1,714万	2,114万
2LDK	3件	6,062万	5,687万	6,250万
4LDK	3件	9,661万	9,499万	9,985万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	141戸
専有面積	66.07m² ～ 202.23m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	竹中工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若宮ハイツ３号棟	1993	141戸	67.0万	5,380万
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜	1997	16戸	57.3万	11,000万
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜	2009	15戸	93.9万	6,690万
若宮ハイツ	1993	141戸	77.2万	5,480万
若宮ハイツ１号棟	1993	141戸	89.9万	6,380万
プレシス鎌倉材木座	2019	20戸	89.9万	7,350万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス	2002	19戸	113.3万	9,980万
若宮ハイツ４号棟	1993	24戸	69.4万	3,980万
若宮ハイツ２号棟	1993	141戸	66.2万	6,480万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	2013	21戸	73.7万	6,280万
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	2014	63戸	163.0万	12,800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
2LDK	-	-	59.0万	67.0万
4LDK	41.3万	38.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	67.05万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	80㎡〜	4,730万	58.95万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	4,730万	58.95万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	190㎡〜	7,400万	38.66万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	190㎡〜	7,400万	38.66万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	190㎡〜	7,900万	41.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。