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若宮ハイツ

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1〜2、4 | 築33年 | 141戸

推定相場
若宮ハイツ
最新データ
2025年5月
売買66件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（91.2万円）より15.3%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を32.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,600円から2025年には215,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・34件）で、平均5,923万円です。4LDKが最も高く平均10,609万円、2DKは平均4,356万円です。
1LDK
5件
5,209万
2DK
5件
4,356万
2LDK
9件
5,617万
3LDK
34件
5,923万
4LDK
10件
10,609万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,209万 3,990万 6,396万
2DK 5件 4,356万 3,767万 5,104万
2LDK 9件 5,617万 4,319万 6,449万
3LDK 34件 5,923万 4,467万 8,276万
4LDK 10件 10,609万 8,669万 13,714万

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1〜2、4
築年月1993年3月（築33年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数141戸
専有面積53.44m² ～ 205.99m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社竹中工務店 新日鉄都市開発
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
徒歩11分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若宮ハイツ 1993 141戸 77.2万 5,480万
若宮ハイツ１号棟 1993 141戸 89.9万 6,380万
若宮ハイツ２号棟 1993 141戸 66.2万 6,480万
若宮ハイツ４号棟 1993 24戸 69.4万 3,980万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス 2002 19戸 113.3万 9,980万
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 2014 63戸 163.0万 12,800万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜 2013 21戸 73.7万 6,280万
プレシス鎌倉材木座 2019 20戸 89.9万 7,350万
若宮ハイツ３号棟 1993 141戸 67.0万 5,380万
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 2009 15戸 93.9万 6,690万
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 1997 16戸 57.3万 11,000万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
8件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 62.8万 62.2万 60.1万 - 67.0万 - - 77.2万
1LDK - - 61.7万 - - - 79.8万 78.1万
4LDK 38.7万 - 38.8万 35.8万 51.0万 56.8万 - -
3LDK 51.6万 54.5万 54.4万 68.1万 - 66.2万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.22万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 4,480万 78.1万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 170㎡〜 9,780万 57.31万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 70㎡〜 6,380万 89.9万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.38万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 70㎡〜 5,680万 80.04万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 205㎡〜 10,500万 50.98万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 205㎡〜 11,800万 57.29万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 205㎡〜 12,800万 62.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.18万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 80㎡〜 5,380万 67.05万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 205㎡〜 10,500万 50.98万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 205㎡〜 7,380万 35.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,600万 68.12万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 205㎡〜 8,000万 38.84万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 70㎡〜 4,380万 61.72万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 95㎡〜 5,200万 54.36万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.14万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 80㎡〜 4,730万 58.95万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 80㎡〜 4,880万 60.81万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 70㎡〜 4,200万 59.19万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 95㎡〜 4,680万 48.92万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 95㎡〜 5,880万 60.05万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,680万 69.99万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 95㎡〜 4,800万 49.03万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.04万/㎡
2018年7月 低層 2DK 55㎡〜 3,380万 58.35万/㎡
2018年6月 低層 2DK 55㎡〜 3,380万 58.35万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.64万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 190㎡〜 7,400万 38.66万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 95㎡〜 5,880万 60.05万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,600万 62.76万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,880万 51.01万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.64万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 190㎡〜 7,900万 41.27万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.9万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.27万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 190㎡〜 7,900万 41.27万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 100㎡〜 4,900万 47.91万/㎡
2017年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,980万 55.77万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 100㎡〜 4,900万 47.91万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.9万/㎡
2016年5月 中層 2DK 55㎡〜 3,100万 54.04万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.9万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.73万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.9万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.9万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.68万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額200,167円。3LDKなら月額200,167円が相場です。
1LDK
149,000円
145,000〜160,000円
2DK
149,600円
140,000〜158,000円
3DK
155,667円
135,000〜175,000円
3LDK
200,167円
153,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
23件
20〜30万
10件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,542円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 95㎡〜 260,000円 2,655円/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 170,000円 2,935円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 165,000円 2,848円/㎡
2022年8月 中層 3DK 55㎡〜 170,000円 2,963円/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 175,000円 3,275円/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 145,000円 2,667円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 205,000円 3,069円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,294円/㎡
2020年7月 中層 4LDK 105㎡〜 195,000円 1,806円/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 145,000円 2,667円/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 140,000円 2,575円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,290円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 95㎡〜 240,000円 2,498円/㎡
2019年5月 低層 2DK 50㎡〜 150,000円 2,759円/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 160,000円 2,789円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 95㎡〜 240,000円 2,498円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 95㎡〜 240,000円 2,498円/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 160,000円 2,789円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,692円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 135,000円 2,330円/㎡
2016年9月 高層 3DK 50㎡〜 148,000円 2,722円/㎡
2016年5月 低層 2DK 50㎡〜 158,000円 2,906円/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,759円/㎡
2016年5月 低層 2DK 50㎡〜 150,000円 2,759円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,692円/㎡
2016年12月 低層 2DK 50㎡〜 150,000円 2,759円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,536円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 145,000円 2,667円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,330円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。