ライオンズマンション鎌倉由比が浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2024年は94.2万/㎡へ、11年間で125.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には60,500円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,575万円です。1Rが最も高く平均1,677万円、1Kは平均1,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,677万 |
1,102万 |
2,036万 |
| 1K |
17件 |
1,575万 |
986万 |
2,114万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.74m² ～ 24.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 門倉組 |
|---|
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 |
1991 |
26戸 |
94.2万 |
1,860万 |
| エクレール鎌倉 |
1980 |
6戸 |
37.6万 |
2,390万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 |
1999 |
42戸 |
138.9万 |
13,800万 |
| グランフォルム鎌倉笹目 |
1989 |
8戸 |
51.5万 |
8,780万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 |
2004 |
24戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 |
2000 |
20戸 |
85.5万 |
6,780万 |
| テラス由比ガ浜 |
1980 |
34戸 |
74.3万 |
5,980万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 |
2001 |
27戸 |
81.0万 |
4,800万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 |
1998 |
35戸 |
38.1万 |
4,980万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 |
2001 |
32戸 |
58.1万 |
5,980万 |
| 鎌倉コートハウス |
1979 |
48戸 |
53.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
37.9万 |
- |
40.1万 |
- |
68.3万 |
68.9万 |
64.4万 |
94.2万 |
| 1R |
32.8万 |
52.4万 |
- |
60.8万 |
- |
- |
77.5万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,860万 |
94.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
64.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,900万 |
77.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
77.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,300万 |
57.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,750万 |
78.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
71.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
73.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
65.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
65.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
60.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,180万 |
48.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
31.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
750万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
40.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
730万 |
32.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
750万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,050万 |
43万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,100万 |
45.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
34.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,190万 |
48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額62,429円。1Kなら月額62,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,598円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。