二階堂のマンション相場
神奈川県鎌倉市二階堂 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二階堂の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,445万円
㎡単価
66.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.5万円に対し、築25年は62.6万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は6,074円。
平均㎡単価
68.2
平均価格
5,959
取引実績
22件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200820112015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.1万円から2024年は㎡93.6万円へ、16年間で+72.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
92
築11-15年
72
築16-20年
42
築21-25年
49
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,175
12件
２ＬＤＫ
5,889
9件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
88.4
2024年第3四半期
8,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2022年第2四半期
6,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2022年第2四半期
7,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
111.4
2022年第2四半期
5,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
74.7
2022年第1四半期
5,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2022年第1四半期
7,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2021年第4四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2021年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2021年第2四半期
6,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
53.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二階堂のマンション一覧（3棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
二階堂は鎌倉市内28地区中5位（上位82%）。
単価68.2。
1つ上の雪ノ下とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
二階堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市二階堂字西ヶ谷２６７番１５１ | 13.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鎌倉 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）