メゾン二階堂
神奈川県鎌倉市二階堂43 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 56.4万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 115.94㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の41%・7件）で、平均8,056万円です。3LDKが最も高く平均8,667万円、2SLDKは平均6,797万円です。
2SLDK
6,797万
3件
3LDK
8,667万
7件
3SLDK
8,056万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,797万 | 6,410万 | 7,500万 |
| 3LDK | 7件 | 8,667万 | 5,484万 | 10,327万 |
| 3SLDK | 7件 | 8,056万 | 6,719万 | 10,323万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市二階堂43 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.59m² ～ 150.24m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン二階堂 | 1992 | 18戸 | 76.3万 | 6,410万 |
| オークラハイツ | 1971 | 23戸 | 48.0万 | 2,490万 |
| 草庵鎌倉 | 1989 | 6戸 | 18.9万 | 3,880万 |
| 雪ノ下オリエントコート | 1982 | 10戸 | 36.4万 | 5,100万 |
| グランスイート鎌倉衣張山荘 | 2007 | 22戸 | 69.4万 | 6,280万 |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005 | 40戸 | 110.6万 | 10,680万 |
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ | 1984 | 24戸 | 68.7万 | 5,490万 |
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990 | 24戸 | 33.2万 | 3,580万 |
| 雪の下横小路ハイツ | 1985 | 7戸 | 108.8万 | 12,800万 |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 | 1991 | 3戸 | 76.0万 | 12,000万 |
| 鎌倉小町マンション | 1970 | 14戸 | 54.7万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 84㎡ | 101万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 52.7万 | - | 58.5万 | 54.2万 | - |
| 3SLDK | 53.2万 | - | 59.4万 | 52.7万 | 48.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 89.29万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.42万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,410万 | 76.31万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,680万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.82万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,680万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,880万 | 59.35万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 6,180万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。