パークハウス鎌倉雪ノ下
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-15 | 築21年 | 40戸
最新データ
2025年10月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（66.0万円）を67.8%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を90.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.3万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、14年間で69.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均7,367万円です。2LDKが最も高く平均7,549万円、2SLDKは平均6,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
7,549万 |
5,536万 |
10,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,372万 |
6,042万 |
6,778万 |
| 3LDK |
11件 |
7,367万 |
5,772万 |
10,706万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.22m² ～ 99.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 日新建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス鎌倉雪ノ下 |
2005 |
40戸 |
110.6万 |
10,680万 |
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ |
1984 |
24戸 |
68.7万 |
5,490万 |
| 雪ノ下オリエントコート |
1982 |
10戸 |
36.4万 |
5,100万 |
| オークラハイツ |
1971 |
23戸 |
48.0万 |
2,490万 |
| 雪の下横小路ハイツ |
1985 |
7戸 |
108.8万 |
12,800万 |
| メゾン二階堂 |
1992 |
18戸 |
76.3万 |
6,410万 |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 |
1991 |
3戸 |
76.0万 |
12,000万 |
| 草庵鎌倉 |
1989 |
6戸 |
18.9万 |
3,880万 |
| 鎌倉小町マンション |
1970 |
14戸 |
54.7万 |
6,980万 |
| エクレール鎌倉浄明寺 |
1990 |
24戸 |
33.2万 |
3,580万 |
| 鎌倉メディカルサプライビル |
1997 |
5戸 |
131.7万 |
11,800万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
64.0万 |
61.5万 |
60.7万 |
- |
- |
85.6万 |
- |
110.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
67.3万 |
71.5万 |
69.2万 |
- |
120.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
63.2万 |
68.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,680万 |
110.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,680万 |
120.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,880万 |
85.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
68.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
73.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.5万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
64.01万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.23万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.75万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.6万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
62.8万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
68.44万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
72.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.31万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
65.12万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.49万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額258,750円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
270,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
270,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。