小町の土地相場
神奈川県鎌倉市小町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市小町の土地相場は坪単価36万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小町の土地
36件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,118,837円/坪
推定総額
6,713万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が231,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価187万円で最も高く、ほぼ整形（106万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
117.5/坪
35.5/㎡
平均価格
8,551
取引実績
36件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2023年は坪141万円へ、15年間で+23.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,600円
47坪〜（155㎡〜）
140.8/坪
2022年第1四半期
5,700円
51坪〜（170㎡〜）
110.8/坪
2022年第1四半期
7,400円
67坪〜（220㎡〜）
111.2/坪
2021年第1四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2021年第1四半期
7,200円
51坪〜（170㎡〜）
140.0/坪
2020年第4四半期
20,000円
194坪〜（640㎡〜）
103.3/坪
2020年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2020年第3四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2018年第3四半期
7,800円
67坪〜（220㎡〜）
117.2/坪
2018年第2四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
小町は鎌倉市内44地区中2位（上位95%）。
坪単価117.5/坪。
1つ上の御成町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
小町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市小町２丁目２７９番外 | 70.0/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 鎌倉 400m |
| 鎌倉市小町１丁目３４３番１ | 42.4/㎡ | +5.5% | 住宅 | 鎌倉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）