関谷の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市関谷 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,777
80〜100㎡
24件
4,381
100〜120㎡
14件
4,277
120〜150㎡
8件
4,824
150㎡以上
6件
4,750
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,207
4〜6m
31件
3,952
6〜8m
12件
3,669
8m以上
14件
5,059
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲76.5%
平均価格
3,682
取引実績
62件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
27万
23万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,400
3件
６ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
25.1
2025年第4四半期
4,900円
190㎡〜
25.8
2025年第2四半期
5,000円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,800円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
2024年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2024年第2四半期
3,300円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
3,700円
310㎡〜
11.9
2024年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2024年第1四半期
4,300円
550㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
関谷は鎌倉市内44地区中39位（上位11%）。
単価21.9。
1つ上の城廻とは1%の差。
関谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市関谷字石原谷戸８９８番５３ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 大船 2600m |
| 鎌倉市関谷字中道１１７５番７ | 8.9/㎡ | - | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）