山崎のマンション相場
神奈川県鎌倉市山崎 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築25年は36.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
48.1万/㎡
築5年
15件
47.7万/㎡
築10年
10件
48.2万/㎡
築15年
29件
47.2万/㎡
築25年
5件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,024円。
３ＬＤＫ
46件
3,498円
２ＬＤＫ
9件
3,146円
４ＬＤＫ
7件
4,188円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,024円
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲0.9%
平均価格
3,521
取引実績
67件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡56.3万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
43
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,424
46件
２ＬＤＫ
3,211
9件
４ＬＤＫ
4,457
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2024年第3四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2024年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2024年第1四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（6棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
山崎は鎌倉市内29地区中16位（上位45%）。
単価46.6。
1つ上の津西とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）