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藤和シティホームズ鎌倉山崎

神奈川県鎌倉市山崎760 | 築29年 | 75戸

推定相場
藤和シティホームズ鎌倉山崎
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（51.6万円）を4.6%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で25.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,333〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,215万円です。2SLDKが最も高く平均3,520万円、2LDKは平均2,719万円です。
2LDK
7件
2,719万
2SLDK
2件
3,520万
3LDK
27件
3,215万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,719万 2,451万 3,313万
2SLDK 2件 3,520万 3,372万 3,668万
3LDK 27件 3,215万 2,673万 4,134万

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市山崎760
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数75戸
専有面積58.63m² ～ 97.95m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
徒歩8分
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩20分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ鎌倉山崎 1997 75戸 54.0万 3,480万
レーベンスガルテン鎌倉山崎 1999 131戸 - -
藤和鎌倉台コープ 1981 50戸 32.1万 2,680万
グレイス鎌倉台ブリーズガーデン 2002 29戸 50.0万 4,280万
藤和シティホームズ湘南町屋 1997 17戸 46.9万 3,790万
鎌倉台サンハイツ 1980 36戸 33.7万 2,990万
ラシェール鎌倉岡本ハイライズ 1991 - - -
セレスト鎌倉台 1998 13戸 42.9万 3,280万
ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 2005 128戸 49.8万 4,780万
日神パレステージ鎌倉台 1997 36戸 59.7万 4,398万
大船ダイヤハイツ１号棟 1971 80戸 25.3万 1,890万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 40.4万 46.4万 40.1万 39.4万 40.6万 52.6万 56.6万 54.0万
2LDK - - - - - - 38.5万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.98万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.47万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.59万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.6万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.6万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.75万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.29万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.01万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.36万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.82万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.42万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.77万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.48万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.82万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.07万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.8万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.14万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.07万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.35万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.78万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.94万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.68万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,240万 34.75万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.62万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.78万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.14万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.62万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.98万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.61万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額121,310円。3LDKなら月額121,310円が相場です。
2LDK
109,667円
104,000〜115,000円
3LDK
121,310円
109,000〜138,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,743円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,561円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 114,000円 1,944円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,936円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,513円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,714円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,656円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,670円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,597円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,685円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,670円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,859円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,936円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,537円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,656円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,827円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。