ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎

神奈川県鎌倉市山崎2273-1 | 築21年 | 128戸

推定相場

ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、16年間で31.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均4,260万円です。4LDKが最も高く平均5,168万円、2LDKは平均3,716万円です。

2LDK

5件

3,716万

3LDK

42件

4,260万

4LDK

3件

5,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,716万	3,293万	4,386万
3LDK	42件	4,260万	3,413万	5,293万
4LDK	3件	5,168万	4,780万	5,698万

階数別の㎡単価

1-5階

43.5万/㎡

42件

6-10階

43.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市山崎2273-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	128戸
専有面積	63.79m² ～ 95.93m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩7分

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大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩20分

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北鎌倉駅

JR横須賀線

徒歩22分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎	2005	128戸	49.8万	4,780万
ヴェレーナ鎌倉大船	2016	50戸	51.0万	4,080万
グレイス鎌倉台ブリーズガーデン	2002	29戸	50.0万	4,280万
レーベンスガルテン鎌倉山崎	1999	131戸	-	-
グランシティ北鎌倉	2005	79戸	49.7万	3,980万
クレストシティ鎌倉大船サウス	2024	218戸	87.8万	6,480万
セレスト鎌倉台	1998	13戸	42.9万	3,280万
鎌倉台サンハイツ	1980	36戸	33.7万	2,990万
コスモ鎌倉台パークヒルズ	1997	51戸	35.9万	3,480万
日神パレステージ鎌倉台	1997	36戸	59.7万	4,398万
イニシア鎌倉大船	2014	100戸	72.6万	5,199万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.1万	42.5万	39.4万	-	45.4万	55.3万	59.8万	54.9万
4LDK	-	-	-	47.5万	-	-	-	49.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	53.7万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.26万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.76万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.83万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,400万	53.17万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.77万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.63万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.71万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.89万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.42万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.48万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,955万	35.18万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.65万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.74万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.75万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.79万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,148万	41.39万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.74万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.05万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,050万	36.86万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.28万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.8万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,470万	45.63万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.51万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,090万	40.63万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.06万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.83万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,695万	35.16万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.2万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.39万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.58万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,830万	48.98万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.33万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.84万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.92万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.5万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,450万	37.21万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.15万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

110,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。