コスモ鎌倉台パークヒルズ
神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 | 築29年 | 51戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）より9.9%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より38.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で8.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2017年には165,000円へ、43.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
3,463万 |
2,330万 |
4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.95m² ～ 117.90m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ鎌倉台パークヒルズ |
1997 |
51戸 |
35.9万 |
3,480万 |
| コープ野村鎌倉台２号棟 |
1987 |
59戸 |
35.7万 |
2,950万 |
| ヴェレーナ鎌倉大船 |
2016 |
50戸 |
51.0万 |
4,080万 |
| コープ野村鎌倉台１号棟 |
1987 |
58戸 |
38.1万 |
2,950万 |
| コープ野村鎌倉台 |
1987 |
117戸 |
35.7万 |
2,950万 |
| グランシティ北鎌倉 |
2005 |
79戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント |
2003 |
48戸 |
52.9万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 |
2005 |
128戸 |
49.8万 |
4,780万 |
| シティウインズ北鎌倉イデアルコート |
2002 |
103戸 |
52.3万 |
5,980万 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード |
2012 |
88戸 |
64.2万 |
4,280万 |
| イニシア鎌倉大船 |
2014 |
100戸 |
72.6万 |
5,199万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
33.2万 |
37.3万 |
33.0万 |
34.3万 |
33.6万 |
36.1万 |
38.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,940万 |
38.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,470万 |
35.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,590万 |
37.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
34.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,220万 |
28.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,470万 |
35.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,470万 |
35.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,900万 |
40.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.91万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.42万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.72万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,670万 |
34.85万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.59万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額158,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。