日神パレステージ鎌倉台

神奈川県鎌倉市台3丁目8-37 | 築29年 | 36戸

推定相場

日神パレステージ鎌倉台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,500円から2017年には139,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,230万	3,030万	5,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.8万/㎡

16件

4-7階

43.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市台3丁目8-37
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	73.72m² ～ 86.32m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩3分

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ鎌倉台	1997	36戸	59.7万	4,398万
クレストシティ鎌倉大船サウス	2024	218戸	87.8万	6,480万
セレスト鎌倉台	1998	13戸	42.9万	3,280万
リーデンススクエア鎌倉台	2003	103戸	70.6万	5,099万
鎌倉台サンハイツ	1980	36戸	33.7万	2,990万
ヴィルアンシャン鎌倉	2002	39戸	57.0万	3,870万
デクール鎌倉	1999	37戸	43.1万	3,390万
イニシア鎌倉大船	2014	100戸	72.6万	5,199万
グレイス鎌倉台ブリーズガーデン	2002	29戸	50.0万	4,280万
シティウインズ北鎌倉イデアルコート	2002	103戸	52.3万	5,980万
レーベンリヴァーレエイセスモバード	2012	88戸	64.2万	4,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	38.7万	43.5万	41.2万	43.1万	44.7万	35.0万	48.6万	59.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,398万	59.66万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.57万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.35万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.14万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.78万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.63万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.8万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.14万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.76万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.21万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.27万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.43万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.85万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.24万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,833円。

3LDK

150,833円

139,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,885円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	156,000円	2,023円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,021円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,170円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,062円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,926円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。