チサンマンション鎌倉
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24 | 築45年 | 16戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（73.8万円）より31.3%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.9万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均6,428万円です。1Rが最も高く平均6,428万円、2LDKは平均4,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
6,428万 |
4,878万 |
8,759万 |
| 2LDK |
3件 |
4,447万 |
4,229万 |
4,586万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.24m² ～ 84.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション鎌倉 |
1981 |
16戸 |
50.7万 |
4,280万 |
| 東急クリエール由比が浜 |
1988 |
19戸 |
65.3万 |
6,700万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 |
2003 |
26戸 |
119.5万 |
11,500万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 |
2006 |
34戸 |
132.4万 |
9,780万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ |
1970 |
20戸 |
35.1万 |
3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 |
2015 |
21戸 |
142.0万 |
12,800万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 |
2013 |
21戸 |
73.7万 |
6,280万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ |
2000 |
14戸 |
69.4万 |
7,000万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
2014 |
63戸 |
163.0万 |
12,800万 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 |
2005 |
28戸 |
93.6万 |
8,980万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 |
2001 |
27戸 |
81.0万 |
4,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
33.7万 |
- |
- |
- |
50.7万 |
50.7万 |
| 1R |
74.1万 |
65.6万 |
60.5万 |
51.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
5,800万 |
74.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,367円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
183,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。