藤沢市の土地相場
神奈川県 | 5,294件の成約データに基づく
藤沢市の土地相場は㎡単価21.6万円（5,294件）。神奈川県内16位（58市区町村中）。5年で+36.3%上昇。字別では鵠沼石上（㎡43.7万円）が最高で、鵠沼花沢町・鵠沼橘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
16位/58市区町村
全国上位
5%
前年比
-4.7%
5年変動
+36.3%
県平均比
+21.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 51.1万 | +136.7% |
| 川崎市幸区 | 39.9万 | +84.6% |
| 横浜市西区 | 37.4万 | +73.1% |
| 横浜市中区 | 36.6万 | +69.7% |
| 横浜市港北区 | 34.1万 | +57.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+12.6%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 藤沢市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
34万23万11万0
22万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
藤沢市の土地ランキング
1
鵠沼石上
43.7万
25件
2
鵠沼花沢町
36.9万
15件
3
鵠沼橘
36.6万
66件
4
湘南台
30.6万
242件
5
藤沢
29.3万
134件
6
辻堂
28.8万
243件
7
鵠沼桜が岡
27.6万
167件
8
辻堂神台
27.4万
13件
9
片瀬海岸
27.0万
67件
10
鵠沼松が岡
25.9万
175件
11
辻堂新町
25.3万
80件
12
鵠沼藤が谷
25.2万
135件
13
鵠沼海岸
25.0万
149件
14
辻堂元町
24.5万
156件
15
本鵠沼
24.5万
153件
16
本町
24.2万
109件
17
辻堂東海岸
24.0万
145件
18
弥勒寺
23.9万
81件
19
鵠沼神明
23.6万
71件
20
川名
23.1万
50件
21
辻堂太平台
22.8万
69件
22
羽鳥
22.1万
193件
23
片瀬
22.0万
120件
24
片瀬山
21.4万
108件
25
円行
21.4万
45件
26
亀井野
20.5万
287件
27
藤が岡
20.3万
44件
28
花の木
19.8万
23件
29
善行
19.7万
98件
30
城南
19.7万
64件
31
大鋸
19.1万
95件
32
柄沢
19.0万
98件
33
村岡東
18.9万
46件
34
稲荷
18.9万
20件
35
天神町
18.7万
30件
36
渡内
17.6万
69件
37
今田
16.7万
29件
38
大庭
16.7万
187件
39
本藤沢
16.7万
69件
40
高倉
16.3万
173件
41
石川
16.1万
163件
42
下土棚
15.8万
119件
43
西富
15.8万
65件
44
善行坂
15.7万
23件
45
長後
15.2万
168件
46
立石
14.6万
35件
47
宮前
14.5万
13件
48
白旗
14.4万
39件
49
遠藤
14.2万
171件
50
菖蒲沢
13.6万
48件
51
西俣野
9.6万
20件
52
葛原
9.1万
63件
53
用田
8.9万
43件
54
宮原
8.2万
58件
55
獺郷
6.3万
29件
56
打戻
5.4万
25件
神奈川県の他の市区町村（土地）