長後の土地相場
神奈川県藤沢市長後 | 169件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市長後の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.5万円（成約169件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,553円高くなります。
4m未満
29件
49万/坪
4〜6m
106件
61万/坪
6〜8m
14件
61万/坪
8m以上
14件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ正方形（49万円）と比べて54%の差があります。
台形
8件
76万/坪
長方形
24件
70万/坪
不整形
27件
58万/坪
ほぼ長方形
55件
57万/坪
ほぼ台形
36件
55万/坪
ほぼ整形
7件
52万/坪
ほぼ正方形
9件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
24件
64万/坪
南東
9件
63万/坪
南
35件
63万/坪
北西
11件
62万/坪
北
22件
61万/坪
北東
18件
58万/坪
東
27件
54万/坪
南西
18件
53万/坪
接面道路無
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
13件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
51.5万/坪
15.6万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,861万円
取引実績
169件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+23.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2026年第1四半期
2,400万円
38坪〜（125㎡〜）
63.5万/坪
2025年第4四半期
3,500万円
48坪〜（160㎡〜）
72.3万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
24坪〜（80㎡〜）
66.1万/坪
2025年第3四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2025年第3四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
27坪〜（90㎡〜）
106.5万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2025年第1四半期
950万円
9坪〜（30㎡〜）
104.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
長後は藤沢市内45地区中38位（上位16%）。
坪単価51.5万/坪。
1つ上の下土棚とは1%の差。
長後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 14.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長後 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）