通町のマンション相場
神奈川県横浜市南区通町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.8万円に対し、築40年は24.9万円。築年による価格差は最大369%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
116.8万/㎡
築5年
21件
93.8万/㎡
築10年
17件
73.1万/㎡
築15年
7件
62.2万/㎡
築20年
12件
59.9万/㎡
築25年
12件
47.9万/㎡
築30年
6件
42.2万/㎡
築35年
2件
36.7万/㎡
築40年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＤＫの平均価格は2,602円。
１ＬＤＫ
13件
3,131円
１Ｋ
56件
2,188円
２ＬＤＫ
6件
2,620円
３ＬＤＫ
17件
3,275円
３ＤＫ
3件
2,292円
１Ｒ
8件
971円
１ＤＫ
6件
2,602円
平均㎡単価
74.4
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,197
取引実績
117件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡84.7万円へ、17年間で+121.2%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
87
築11-15年
59
築16-20年
62
築21-25年
54
築26-30年
43
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
2,006
56件
３ＬＤＫ
2,689
17件
１ＬＤＫ
2,985
13件
１Ｒ
861
8件
２ＬＤＫ
2,400
6件
１ＤＫ
2,000
6件
３ＤＫ
2,200
3件
４ＬＤＫ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
62.5
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第4四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2025年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
通町のマンション一覧（21棟）
ディアナ弘明寺
築30年
| 10階建
| 58戸
3,800万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドメゾン横浜蒔田
築28年
| 9階建
| 44戸
4,580万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買36件
リブゼ横浜南参番館
築31年
| 地下1階付10階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買33件
フェルクルールプレスト横浜弘明寺
築10年
| 9階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買30件
リブゼ横浜サザンピアリ
築20年
| 10階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ポートハイム弘明寺第３
築33年
| 10階建
| 64戸
3,090万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル横濱弘明寺
築6年
| 11階建
| 41戸
2,655万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ストークマンション弘明寺
築33年
| 地下1階付9階建
| 41戸
3,380万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買15件
リヴシティ横濱弘明寺
築17年
| 10階建
| 37戸
1,600万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レーヴ横浜蒔田フェルクルール
築10年
| 9階建
| 23戸
1,750万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ横浜弘明寺弐番館
築7年
| 10階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアレイシャスＩＤ横浜南
築12年
| 11階建
| 31戸
2,120万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルイムーブル弘明寺
築10年
| 10階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ラフィスタ横浜蒔田1
築4年
| 11階建
| 41戸
2,590万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ８１
築45年
| 5階建
| 5戸
1,280万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グランヴァン横濱南
築7年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ラフィスタ横浜蒔田2
築4年
| 11階建
| 41戸
売買0件
マインドベリタ横浜
築35年
| 5階建
| 22戸
売買0件
コーポサンライフ
築44年
| 5階建
| 11戸
売買0件
アイルイマージュ弘明寺
築10年
| 10階建
| 27戸
売買0件
シティコープ弘明寺
築43年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
通町は横浜市南区内49地区中3位（上位94%）。
単価74.4。
1つ上の睦町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）