南新保町の土地相場
石川県金沢市南新保町 | 30件の成約データ
石川県金沢市南新保町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,482円高くなります。
4m未満
8件
18万/坪
4〜6m
7件
30万/坪
6〜8m
7件
27万/坪
8m以上
7件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
15件
27万/坪
ほぼ台形
7件
25万/坪
長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
6件
30万/坪
北
8件
28万/坪
南西
4件
25万/坪
西
6件
24万/坪
東
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,898万円
取引実績
30件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪33万円へ、18年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
73坪〜（240㎡〜）
39.9万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
254坪〜（840㎡〜）
9.8万/坪
2021年第1四半期
6,000万円
254坪〜（840㎡〜）
23.6万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
206坪〜（680㎡〜）
14.1万/坪
2020年第3四半期
3,800万円
257坪〜（850㎡〜）
14.8万/坪
2020年第2四半期
2,400万円
106坪〜（350㎡〜）
22.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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南新保町は金沢市内121地区中80位（上位34%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の諸江町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
80
南新保町 ◀
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21.4万/坪