増泉の土地相場

Name: 増泉の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市増泉 | 90件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

石川県金沢市増泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約90件、前年比-14.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

増泉の土地

90件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

265,238円/坪

推定総額

1,194万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,421円高くなります。

4m未満

22万/坪

12件

4〜6m

30万/坪

35件

6〜8m

26万/坪

35件

8m以上

36万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて62%の差があります。

台形

34万/坪

3件

長方形

28万/坪

36件

ほぼ長方形

28万/坪

36件

不整形

27万/坪

9件

ほぼ台形

21万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。

東

29万/坪

22件

西

28万/坪

27件

南

27万/坪

22件

北

25万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

10件

事務所

1件

工場

1件

増泉 22.6万/坪(6.8万/㎡) 金沢市内 67位/121地区

平均坪単価

22.6万/坪

6.8万/㎡

前年比 ▼14.5%

平均価格

1,955万円

取引実績

90件

平均面積

92坪

303㎡

相場の動き

坪単価の推移

45万33万21万9万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

3000〜5000万

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 12,000万円 393坪〜（1300㎡〜） 30.5万/坪

2025年第2四半期 1,800万円 51坪〜（170㎡〜） 35.0万/坪

2025年第2四半期 1,400万円 56坪〜（185㎡〜） 25.0万/坪

2025年第1四半期 650万円 17坪〜（55㎡〜） 39.1万/坪

2025年第1四半期 1,100万円 32坪〜（105㎡〜） 34.6万/坪

2024年第4四半期 1,200万円 35坪〜（115㎡〜） 34.5万/坪

2024年第4四半期 3,200万円 97坪〜（320㎡〜） 33.1万/坪

2024年第1四半期 850万円 30坪〜（100㎡〜） 28.1万/坪

2024年第1四半期 560万円 21坪〜（70㎡〜） 26.4万/坪

2024年第1四半期 12,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 28.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

増泉は金沢市内121地区中67位（上位45%）。坪単価22.6万/坪。 1つ上の東力とは0%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+52%

41 石引

24.7万/坪

+9%

他 39 地区

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

+9%

43 新保本

24.6万/坪

+9%

44 畝田中

24.5万/坪

+9%

45 野町

24.3万/坪

+8%

46 泉本町

24.3万/坪

+8%

47 寺町

24.0万/坪

+6%

48 三池町

24.0万/坪

+6%

49 御影町

23.9万/坪

+6%

50 小坂町

23.9万/坪

+6%

51 浅野本町

23.7万/坪

+5%

52 観音堂町

23.7万/坪

+5%

53 示野町

23.4万/坪

+4%

54 桜町

23.4万/坪

+4%

55 玉鉾

23.4万/坪

+3%

56 矢木

23.1万/坪

+2%

57 笠舞本町

23.1万/坪

+2%

58 上荒屋

23.1万/坪

+2%

59 神野

23.0万/坪

+2%

60 高柳町

22.9万/坪

+1%

61 光が丘

22.9万/坪

+1%

62 円光寺

22.8万/坪

+1%

63 乙丸町

22.8万/坪

+1%

64 東山

22.8万/坪

+1%

65 疋田

22.7万/坪

+0%

66 東力

22.6万/坪

+0%

67 増泉 ◀

22.6万/坪

―

68 押野

22.6万/坪

+0%

69 寺中町

22.6万/坪

+0%

70 直江町

22.5万/坪

+0%

71 桂町

22.5万/坪

+0%

72 大額

22.5万/坪

+0%

73 保古

22.4万/坪

-1%

74 馬替

22.2万/坪

-2%

75 みずき

21.9万/坪

-3%

76 三口新町

21.6万/坪

-5%

77 菊川

21.5万/坪

-5%

78 城南

21.4万/坪

-5%

79 諸江町

21.4万/坪

-5%

80 南新保町

21.4万/坪

-5%

81 材木町

21.3万/坪

-6%

82 黒田

21.3万/坪

-6%

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-6%

121 大浦町

10.0万/坪

-56%

他 37 地区

最寄り駅の相場

増泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市増泉１丁目５２４番外	10.2万/㎡	+3.0%	住宅,医院,その他	金沢 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

増泉の他の不動産相場