光が丘の土地相場
石川県金沢市光が丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市光が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約40件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,056円高くなります。
6〜8m
21件
26万/坪
8m以上
16件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて28%の差があります。
正方形
4件
30万/坪
長方形
15件
30万/坪
ほぼ正方形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
8件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
4件
34万/坪
南
3件
30万/坪
北西
6件
26万/坪
南東
7件
26万/坪
南西
4件
26万/坪
北東
7件
25万/坪
東
4件
24万/坪
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,693万円
取引実績
40件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪17万円へ、18年間で24.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
76坪〜（250㎡〜）
27.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
85坪〜（280㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
73坪〜（240㎡〜）
28.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
光が丘は金沢市内121地区中61位（上位50%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の高柳町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
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光が丘 ◀
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22.9万/坪
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市光が丘２丁目２４番 | 7.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）