新保本の土地相場
石川県金沢市新保本 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市新保本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.6万円（成約82件、前年比+19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,177円高くなります。
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
40件
31万/坪
8m以上
28件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
26件
32万/坪
長方形
37件
31万/坪
ほぼ台形
12件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
3件
39万/坪
北
19件
31万/坪
南
12件
31万/坪
北東
3件
30万/坪
西
20件
29万/坪
東
16件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
平均坪単価
24.6万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
2,145万円
取引実績
82件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万7万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪36万円へ、18年間で+42.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
100坪〜（330㎡〜）
31.1万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
109坪〜（360㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
3,400万円
124坪〜（410㎡〜）
27.4万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
79坪〜（260㎡〜）
31.8万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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新保本は金沢市内121地区中43位（上位64%）。
坪単価24.6万/坪。
1つ上の西金沢とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
43
新保本 ◀
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24.6万/坪