舞子台のマンション相場
兵庫県神戸市垂水区舞子台 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
舞子台の中古マンション
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,603万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築60年は8.6万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は3,040円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,583
取引実績
153件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡35.2万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
41
築21-25年
37
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,779
89件
４ＬＤＫ
3,124
21件
２ＬＤＫ
1,567
13件
２ＤＫ
632
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＤＫ
520
1件
３ＬＫ
550
1件
３Ｋ
480
1件
オープンフロア
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
430円
50㎡〜
・２ＤＫ
8.6
2025年第3四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＫ
7.9
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞子台のマンション一覧（21棟）
ワコーレ舞子グランテラス
築11年
| 地下1階付10階建
| 143戸
4,780万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ディアエスタミオ舞子
築20年
| 12階建
| 99戸
3,780万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買39件
舞子片山住宅
築62年
| 地下1階付4階建
| 88戸
580万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ネバーランド舞子
築23年
| 地下1階付11階建
| 57戸
3,880万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買30件
舞子公園パークハイム
築41年
| 5階建
| 33戸
2,100万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シーマークス舞子公園
築25年
| 地下1階付14階建
| 161戸
4,500万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ディアエスタミオ舞子の丘
築18年
| 10階建
| 62戸
4,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファステイツ舞子ヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ビスタグランデ舞子Ｃ棟
築21年
| 12階建
| 79戸
4,350万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買17件
舞子台富士ハイツ
築53年
| 6階建
| 26戸
290万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアエスタミオ舞子公園松風館
築15年
| 14階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買10件
東舞子台ハイツ
築55年
| 5階建
| 45戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買9件
舞子片山住宅4号棟
築62年
| 4階建
820万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ビスタグランデ舞子Ｄ棟
築21年
| 7階建
| 41戸
2,550万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買7件
舞子片山住宅６号棟
築62年
| 3階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ビスタグランデ舞子Ａ棟
築21年
| 12階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買6件
舞子片山住宅２号棟
築62年
| 4階建
| 88戸
680万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買4件
舞子片山住宅１号棟
築62年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東舞子台ハイツA棟
築55年
| 5階建
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買1件
舞子片山住宅３号棟
築62年
| 4階建
売買0件
舞子片山住宅５号棟
築62年
| 3階建
売買0件
市場環境（神戸市垂水区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-977人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,729 | - |
| 2016 | 224,217 | - |
| 2018 | 222,373 | -585 |
| 2020 | 219,694 | -724 |
| 2022 | 214,978 | -1,392 |
| 2023 | 212,714 | -782 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市垂水区のマンションマップ
神戸市垂水区内のエリアランキング
舞子台は神戸市垂水区内45地区中10位（上位78%）。
単価34.2。
1つ上の仲田とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
舞子台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市垂水区舞子台３丁目１５番７ | 18.7/㎡ | +4.5% | 住宅 | 舞子 850m |
| 神戸市垂水区舞子台５丁目１５７２番３ | 14.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）