ビスタグランデ舞子Ｄ棟
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 | 築21年 | 41戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（46.8万円）より22.2%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を86.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,438万円です。3LDKが最も高く平均2,438万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
4件 |
2,438万 |
2,170万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.83m² ～ 86.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 藤和不動産 他 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビスタグランデ舞子Ｄ棟 |
2005 |
41戸 |
36.4万 |
2,550万 |
| ビスタグランデ舞子Ａ棟 |
2005 |
59戸 |
52.7万 |
5,480万 |
| ビスタグランデ舞子Ｃ棟 |
2005 |
79戸 |
56.9万 |
4,350万 |
| ワコーレ舞子グランテラス |
2015 |
143戸 |
66.2万 |
4,780万 |
| ディアエスタミオ舞子 |
2006 |
99戸 |
42.3万 |
3,780万 |
| リベール舞子ガーデンズ |
2007 |
46戸 |
33.4万 |
2,580万 |
| ワコーレウインディ舞子 |
1996 |
22戸 |
22.1万 |
1,340万 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 |
2008 |
62戸 |
45.7万 |
4,280万 |
| アークプレジール舞子歌敷山 |
2014 |
42戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| アーバンビュー星陵台 |
2002 |
26戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| ニシキハイツ |
1977 |
6戸 |
18.1万 |
980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.8万 |
- |
- |
35.4万 |
36.4万 |
| 2LDK |
31.0万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
30.84万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。