ビスタグランデ舞子Ｃ棟

兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 | 築21年 | 79戸

推定相場

ビスタグランデ舞子Ｃ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201920202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の38万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、6年間で50.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,319万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均3,319万円です。

3LDK

10件

3,319万

4LDK

7件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,319万	2,680万	4,380万
4LDK	7件	3,517万	2,980万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（40.9万円）と比べて8.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.9万/㎡

7件

4-7階

41.6万/㎡

6件

8階以上

49.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	79戸
専有面積	72.15m² ～ 86.45m²
分譲会社	近鉄不動産藤和不動産他
施工会社	フジタ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩11分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビスタグランデ舞子Ｃ棟	2005	79戸	56.9万	4,350万
ディアエスタミオ舞子	2006	99戸	42.3万	3,780万
ビスタグランデ舞子Ａ棟	2005	59戸	52.7万	5,480万
ビスタグランデ舞子Ｄ棟	2005	41戸	36.4万	2,550万
ワコーレ舞子グランテラス	2015	143戸	66.2万	4,780万
アークプレジール舞子歌敷山	2014	42戸	33.3万	2,680万
リベール舞子ガーデンズ	2007	46戸	33.4万	2,580万
アーバンビュー星陵台	2002	26戸	49.7万	3,980万
ニシキハイツ	1977	6戸	18.1万	980万
ワコーレシエラ星陵台	2000	22戸	29.0万	1,970万
ワコーレエクセレント歌敷山	1997	15戸	31.7万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	40.8万	41.8万	-	44.2万	57.1万
4LDK	38.0万	-	36.9万	43.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.91万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.3万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.22万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,790万	43.85万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,890万	45万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.53万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.08万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.33万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.08万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.29万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.47万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.81万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.08万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。