アーバンビュー星陵台

兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 | 築24年 | 26戸

推定相場

アーバンビュー星陵台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,053万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,053万円です。

3LDK

16件

2,053万

4LDK

2件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,053万	1,790万	2,300万
4LDK	2件	3,430万	2,880万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて13.6万円（+46.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.2万/㎡

9件

4-7階

32.3万/㎡

7件

8階以上

42.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	62.78m² ～ 88.01m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	コーナン建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

霞ヶ丘駅

生駒ケーブル / 山陽電鉄本線

徒歩13分

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー星陵台	2002	26戸	49.7万	3,980万
ワコーレシエラ星陵台	2000	22戸	29.0万	1,970万
アークプレジール舞子歌敷山	2014	42戸	33.3万	2,680万
ニシキハイツ	1977	6戸	18.1万	980万
ディアエスタミオ舞子	2006	99戸	42.3万	3,780万
リベール舞子ガーデンズ	2007	46戸	33.4万	2,580万
ワコーレエクセレント歌敷山	1997	15戸	31.7万	1,980万
ビスタグランデ舞子Ｃ棟	2005	79戸	56.9万	4,350万
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ	2008	14戸	37.6万	2,680万
ベルコート垂水霞ヶ丘	2013	35戸	44.1万	3,480万
メゾン霞ヶ丘	1973	10戸	13.8万	888万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2026
4LDK	36.0万	-	-	-	-	-	-	49.7万
3LDK	26.4万	30.5万	36.3万	34.5万	31.5万	31.7万	28.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.71万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.64万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.68万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,988万	31.67万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.54万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.25万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.73万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.32万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2015年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.74万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.08万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.48万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。