アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目4-31 | 築18年 | 14戸

推定相場

アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2021年にかけて㎡単価は38.6〜37.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,235万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均2,235万円です。

2LDK

4件

2,375万

2SLDK

3件

2,247万

3LDK

15件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,375万	2,050万	2,580万
2SLDK	3件	2,247万	2,180万	2,280万
3LDK	15件	2,235万	1,880万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて2.9万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

18件

6-10階

37.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目4-31
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	14戸
専有面積	63.74m² ～ 71.34m²
分譲会社	アーバン・ヴィレッジアイ・ビートラスト
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

霞ヶ丘駅

生駒ケーブル / 山陽電鉄本線

徒歩12分

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舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩18分

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩21分

学区情報

小学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

中学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ	2008	14戸	37.6万	2,680万
ベルコート垂水霞ヶ丘	2013	35戸	44.1万	3,480万
メゾン霞ヶ丘	1973	10戸	13.8万	888万
シャトー霞ヶ丘	1974	12戸	12.0万	598万
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル	2008	25戸	36.7万	3,180万
星陵台ハイツ	1977	28戸	17.2万	1,580万
ワコーレシエラ星陵台	2000	22戸	29.0万	1,970万
クレセント霞ヶ丘	1985	44戸	22.7万	1,700万
カーサ星陵台	1983	39戸	13.3万	980万
アーバンビュー星陵台	2002	26戸	49.7万	3,980万
星陵台住宅３号棟	1970	60戸	10.4万	655万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021
3LDK	37.6万	33.0万	32.9万	32.6万	39.1万	34.3万	-	37.6万
2LDK	39.0万	-	-	-	-	-	32.2万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	35.8万	34.2万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	32.17万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.17万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.07万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.74万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.48万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.5万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。