星陵台ハイツ

兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 | 築49年 | 28戸

推定相場

星陵台ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,290万円です。3SLDKが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均1,147万円です。

2SLDK

3件

1,563万

2LDK

3件

1,147万

3LDK

23件

1,290万

3SLDK

2件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,563万	1,480万	1,630万
2LDK	3件	1,147万	980万	1,280万
3LDK	23件	1,290万	690万	1,880万
3SLDK	2件	1,680万	1,580万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（16.9万円）と比べて1.1万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

16.9万/㎡

9件

3階以上

18万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	66.22m² ～ 94.18m²
分譲会社	中央実業
施工会社	明石土建工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星陵台ハイツ	1977	28戸	17.2万	1,580万
星陵台住宅３号棟	1970	60戸	10.4万	655万
星陵台住宅	1970	60戸	10.4万	655万
星陵台住宅１号棟	1970	60戸	7.1万	445万
ランデージ星が丘	1994	76戸	13.8万	680万
シャトー霞ヶ丘	1974	12戸	12.0万	598万
星陵台住宅2号棟	1970	180戸	19.6万	1,290万
ワコーレヴェルジュール垂水	1999	18戸	30.5万	2,070万
カーサ星陵台	1983	39戸	13.3万	980万
ベルコート垂水霞ヶ丘	2013	35戸	44.1万	3,480万
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ	2008	14戸	37.6万	2,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.8万	16.2万	17.7万	17.2万	18.1万	19.4万	-	18.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	17.8万	16.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.4万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.49万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.22万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.31万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,480万	16.13万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,580万	17.22万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.4万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.33万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,630万	17.77万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.8万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.44万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.31万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,158万	16.88万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.5万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.46万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.37万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.5万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,158万	16.88万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,158万	16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額44,167円。1LDKなら月額44,167円が相場です。

ワンルーム

22,222円

20,000〜25,000円

25,000円

25,000〜25,000円

1LDK

44,167円

42,000〜48,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,481円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	2,273円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,481円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,818円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	2,273円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	2,273円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,481円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,481円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,385円/㎡
2017年5月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,852円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2016年6月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,143円/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	25,000円	1,852円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,095円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,095円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡
2015年5月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	25,000円	1,852円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,071円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,293円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。